pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, 60 m² + lodžie 7 m², po luxusní rekonstrukci, PrahaŘepy ZOOM REALITY nabízí k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 60 m² s lodžií o dalších 7 m², který prošel kompletní luxusní rekonstrukcí. Nachází se ve 3. patře panelového domu s výtahem v ulici Na moklině v PrazeŘepích a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se pronajímá částečně zařízený. Nadstandardně vybavená kuchyň zahrnuje myčku a lednici s mrazákem, k dispozici je také pračka a sušička. Součástí zařízení jsou dvě rozkládací pohovky a vestavěné skříně, které poskytují praktické úložné prostory. Základní vybavení tak již máte k dispozici, zbývající zařízení si můžete doplnit podle vlastního vkusu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, nechybí ani bidet. Příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie o výměře 7 m², která nabízí místo pro posezení a odpočinek. Cena a podmínky pronájmu Měsíční platba činí 29 000 Kč včetně nájemného a všech záloh na služby. Elektřina se hradí zvlášť a není v této částce zahrnuta. Jednorázová provize realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému. Výše provize je konečná, včetně DPH. Byt je volný ihned. Zájemci ze zahraničí jsou vítáni. Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte ZOOM REALITY. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ZOOM Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 29 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 29 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-37
Odhad reálné ceny
24 159 Kč
rozpětí 20 737 – 27 199 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 405 · váha 60 %
Model z dat
23 175 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 24 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 175 Kč (rozpětí 19 451 Kč – 26 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 19 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Škola Řepy)
- Nádraží
- 469 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |