Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ZOOM REALITY nabízí k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 60 m² s lodžií o dalších 7 m², který prošel kompletní luxusní rekonstrukcí. Nachází se ve 3. patře panelového domu s výtahem v ulici Na moklině v PrazeŘepích a je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt se pronajímá částečně zařízený. Nadstandardně vybavená kuchyň zahrnuje myčku a lednici s mrazákem, k dispozici je také pračka a sušička. Součástí zařízení jsou dvě rozkládací pohovky a vestavěné skříně, které poskytují praktické úložné prostory. Základní vybavení tak již máte k dispozici, zbývající zařízení si můžete doplnit podle vlastního vkusu.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, nechybí ani bidet. Příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie o výměře 7 m², která nabízí místo pro posezení a odpočinek.
Cena a podmínky pronájmu
Měsíční platba činí 29 000 Kč včetně nájemného a všech záloh na služby. Elektřina se hradí zvlášť a není v této částce zahrnuta.
Jednorázová provize realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému. Výše provize je konečná, včetně DPH.
Byt je volný ihned. Zájemci ze zahraničí jsou vítáni.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte ZOOM REALITY. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- zoom-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
450 m
MHD
148 m
školka
255 m
lékař
237 m
metro
1788 m
pošta
881 m
restaurace
257 m
škola
255 m
obchod
881 m
vlak
542 m
Odhad reálné ceny
24 944 Kč
rozpětí 21 972 – 28 316 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 236 · váha 60 %
Model z dat
23 804 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 216 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 25 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 804 Kč (rozpětí 19 979 Kč – 27 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 21 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Škola Řepy)
- Nádraží
- 484 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |