prodej pole 90 016 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Šumice u Pohořelic, soubor 4 zemědělských pozemků, orná půda, 90 016 m² - pozemek Ve výhradním zastoupení nabízíme soubor 4 zemědělských pozemků o celkové výměře 90 016 m² velmi bonitní orné půdy v Šumicích u Pohořelic Jedná se o ornou půdu nejvyšší bonity – většina pozemků je v bonitě 1, menší část v bonitě 2. Pozemky tvoří 4 ucelené krajinné celky, což z nich dělá zajímavou příležitost nejen pro současné hospodaření, ale také pro dlouhodobou investici do kvalitní zemědělské půdy. Soubor tvoří: • p. č. 3465 – 37 901 m² • p. č. 3485 – 4 410 m² • p. č. 3486 – 6 332 m² • p. č. 3875 – 41 373 m² Celkem: 90 016 m² (výměry jsou uvedené dle katastru nemovitostí) Přístup k pozemkům je zajištěn po uježděné polní cestě. Proč právě tato půda? velmi dobrá bonita půdy převážně bonita 1 téměř 9 hektarů zemědělské půdy 4 ucelené pozemkové celky vhodné pro hospodaření i dlouhodobé uložení kapitálu Kvalitní půdy nepřibývá. Její hodnota proto není jen v tom, co na ní vypěstujete dnes, ale také v tom, co představuje jako dlouhodobé aktivum s růstovým potenciálem. Investice do kvalitní zemědělské půdy je investicí do něčeho, co nelze jednoduše vyrobit ani rozmnožit, tu je třeba vlastnit. Pokud hledáte smysluplné uložení prostředků do reálného aktiva, které má svou hodnotu dnes i do budoucna, může být právě tento soubor pozemků zajímavou příležitostí. 90 016 m² kvalitní orné půdy. Jeden celek. Dlouhodobá rostoucí hodnota. Když hledáte půdu, která má skutečnou hodnotu, ta v Šumicích stojí za pozornost. 

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 90016 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-E3434B005

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.69 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.69 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.69 mil. Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč

5.97 mil. – 9.23 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6.76 mil. · váha 81 %

Model z dat 7.11 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 12.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží: 5957 m (Bohutice)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno