Prodej pole 90016 m²

Šumice, Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme soubor 4 zemědělských pozemků o celkové výměře 90 016 m² velmi bonitní orné půdy v Šumicích u Pohořelic

Jedná se o ornou půdu nejvyšší bonity – většina pozemků je v bonitě 1, menší část v bonitě 2.
Pozemky tvoří 4 ucelené krajinné celky, což z nich dělá zajímavou příležitost nejen pro současné hospodaření, ale také pro dlouhodobou investici do kvalitní zemědělské půdy.

Soubor tvoří:
•	p. č. 3465 – 37 901 m²
•	p. č. 3485 – 4 410 m²
•	p. č. 3486 – 6 332 m²
•	p. č. 3875 – 41 373 m²

Celkem: 90 016 m² (výměry jsou uvedené dle katastru nemovitostí)

Přístup k pozemkům je zajištěn po uježděné polní cestě.

Proč právě tato půda?
 velmi dobrá bonita půdy
 převážně bonita 1
 téměř 9 hektarů zemědělské půdy
 4 ucelené pozemkové celky
 vhodné pro hospodaření i dlouhodobé uložení kapitálu

Kvalitní půdy nepřibývá. Její hodnota proto není jen v tom, co na ní vypěstujete dnes, ale také v tom, co představuje jako dlouhodobé aktivum s růstovým potenciálem.

Investice do kvalitní zemědělské půdy je investicí do něčeho, co nelze jednoduše vyrobit ani rozmnožit, tu je třeba vlastnit.
Pokud hledáte smysluplné uložení prostředků do reálného aktiva, které má svou hodnotu dnes i do budoucna, může být právě tento soubor pozemků zajímavou příležitostí.
90 016 m² kvalitní orné půdy. Jeden celek. Dlouhodobá rostoucí hodnota.

Když hledáte půdu, která má skutečnou hodnotu, ta v Šumicích stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 90016 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 5982 m MHD 32 m školka 2766 m lékař 2810 m pošta 2844 m restaurace 2834 m škola 2917 m obchod 5027 m vlak 5949 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.69 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.69 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.69 mil. Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.92 mil. Kč

6.08 mil. – 9.46 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6.76 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.23 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 13.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží: 5957 m (Bohutice)
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 287 min · 2 přestupy
Liberec: 290 min · 2 přestupy
České Budějovice: 293 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno