prodej bytu 2+1 50 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, ve Vsetíně, ul. Družstevní - Rybníky, 50 m² Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Družstevní ve Vsetíně. Praktická dispozice 2+1 nabízí dva neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň, prostornou chodbu, koupelnu s toaletou a prostornou spíž. Jeden z pokojů je orientován na jihovýchodní stranu směrem do zeleně, druhý pokoj s balkonem pak na jihozápadní stranu směrem do ulice. Byt je zachovalý a udržovaný, přestože se nachází v původním stavu. Je vhodný k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. V obytných pokojích jsou zachovalé parkety, na chodbě a v kuchyni je plovoucí podlaha. Velkou výhodou je balkon a také dva sklepy, které nabídnou dostatek dalšího úložného prostoru. Vytápění bytu je zajištěno centrálně dálkově. Ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Rybníky jsou vyhledávanou částí Vsetína s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V okolí najdete vše potřebné pro běžný život a do centra města Vám to zabere jen pár minut pěšky. Byt je vhodný pro zájemce hledající vlastní bydlení i pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, dejte mi vědět a ráda Vás bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (62000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.09.2026 (22 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-064-NP04677

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.99 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.10 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

62 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

3.19 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 613 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58904 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Vsetín, Rybníky,Družstevní)
Nádraží: 1203 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
09.09.2026	přidáno