Prodej bytu 2+1 50 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Družstevní ve Vsetíně.
Praktická dispozice 2+1 nabízí dva neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň, prostornou chodbu, koupelnu s toaletou a prostornou spíž. Jeden z pokojů je orientován na jihovýchodní stranu směrem do zeleně, druhý pokoj s balkonem pak na jihozápadní stranu směrem do ulice.
Byt je zachovalý a udržovaný, přestože se nachází v původním stavu. Je vhodný k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele.
V obytných pokojích jsou zachovalé parkety, na chodbě a v kuchyni je plovoucí podlaha.
Velkou výhodou je balkon a také dva sklepy, které nabídnou dostatek dalšího úložného prostoru.
Vytápění bytu je zajištěno centrálně dálkově. Ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač.
Rybníky jsou vyhledávanou částí Vsetína s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V okolí najdete vše potřebné pro běžný život a do centra města Vám to zabere jen pár minut pěšky.
Byt je vhodný pro zájemce hledající vlastní bydlení i pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, dejte mi vědět a ráda Vás bytem osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (59800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 395
Vzdálenosti
bankomat
832 m
MHD
79 m
školka
223 m
lékař
295 m
pošta
865 m
restaurace
271 m
škola
366 m
obchod
1193 m
vlak
1175 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 2.99 mil. Kč | -3.5 % |
| 09.09.2026 | 3.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
59 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
2.89 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.14 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.53 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 745 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Vsetín, Rybníky,Družstevní)
- Nádraží
- 1203 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 3.10 mil. → 2.99 mil. |
| 09.09.2026 | přidáno |