pronájem bytu 3+1 66 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Valašské Meziříčí, ul. Luční, se zasklenou lodžií, CP 66 m² Realitka Green® vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií ve Valašském Meziříčí na ulici Luční. Byt o celkové podlahové ploše 66 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Realizace výtahu je plánovaná na prosinec - leden. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru, světla i pohodlí pro rodinné bydlení. Dispozice bytu tvoří: Vstupní chodba, světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, ložnice, samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, kuchyně s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, plynovým sporákem a elektrickou troubou, komora, koupelna se sprchovým a WC, které lze dveřmi oddělit a mít ho jako samostatné WC. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, podlahy tvoří vinyl a keramická dlažba. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční nájemné včetně záloh na energie: 24.000,- Kč (napočítáno pro 2 osoby, u další osoby bude navýšeno o zálohy na teplou a studenou vodu) Vratná kauce: 24.000 Kč Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH (21%) Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Valašského Meziříčí s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- REALITKA GREEN, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26103
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 23 500 Kč | -2.1 % |
| 09.09.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 025 Kč
13 086 – 17 471 Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 075 · váha 58 %
Model z dat
14 884 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 15 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 884 Kč (rozpětí 12 710 Kč – 17 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Valašské Meziříčí, nemocnice)
- Nádraží
- 1724 m (Krhová)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | zlevněno 24 000 → 23 500 |
| 09.09.2026 | přidáno |