Pronájem bytu 3+1 66 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitka Green® vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií ve Valašském Meziříčí na ulici Luční.
Byt o celkové podlahové ploše 66 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Realizace výtahu je plánovaná na prosinec - leden.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru, světla i pohodlí pro rodinné bydlení.
Dispozice bytu tvoří:
Vstupní chodba, světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, ložnice, samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, kuchyně s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, plynovým sporákem a elektrickou troubou, komora, koupelna se sprchovým a WC, které lze dveřmi oddělit a mít ho jako samostatné WC.
V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, podlahy tvoří vinyl a keramická dlažba.
Parkování je možné přímo před domem.
Měsíční nájemné včetně záloh na energie: 24.000,- Kč (napočítáno pro 2 osoby, u další osoby bude navýšeno o zálohy na teplou a studenou vodu)
Vratná kauce: 24.000 Kč
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH (21%)
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Valašského Meziříčí s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost.
Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- realitka-green-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
193 m
školka
210 m
lékař
193 m
pošta
1104 m
restaurace
187 m
škola
210 m
obchod
1636 m
vlak
1724 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 23 500 Kč | -2.1 % |
| 09.09.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 524 Kč
12 673 – 16 897 Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 321 · váha 58 %
Model z dat
14 765 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 765 Kč (rozpětí 12 637 Kč – 17 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Valašské Meziříčí, nemocnice)
- Nádraží
- 1724 m (Krhová)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 24 000 → 23 500 |
| 09.09.2026 | přidáno |