pronájem bytu 2+1 45 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 45m², Přerov, Přerov II-Předmostí Představte si, že se po náročném dni vracíte domů, otevřete dveře a za okny vás přivítá krásný výhled do okolí. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, zpomalit a užít si chvíle klidu. Právě takové bydlení vám nyní nabízíme v oblíbené části Přerova – Předmostí. K pronájmu nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 45 m², který se nachází v 8. patře bytového domu na ulici Hranická. Přestože je byt menší, díky praktickému uspořádání nabízí příjemné a pohodlné bydlení. Velkým bonusem je prostorná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a přehledné. Předmostí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, služby, zdravotní péči i zastávky MHD. Na větší nákupy jsou nedaleko také supermarkety Kaufland a Lidl. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Díky blízkému nájezdu na dálnici D1 se pohodlně dostanete do Olomouce i Lipníku nad Bečvou, přibližně do 15 minut jízdy podle aktuální dopravní situace. Lokalita je tak ideální i pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací. Tento byt je důkazem, že příjemné bydlení nemusí být otázkou velkých metrů čtverečních. Stačí dobře řešený prostor, krásný výhled a místo, kde máte vše potřebné nablízku. Pokud hledáte útulný domov, do kterého se budete rádi vracet, přijďte se přesvědčit osobně. Třeba právě tady začíná vaše další životní kapitola. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 23 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N119765
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 005 Kč
10 357 – 13 230 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 830 · váha 61 %
Model z dat
12 355 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 355 Kč (rozpětí 10 547 Kč – 14 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Přerov, Předmostí, dům služeb)
- Nádraží
- 2223 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |