Pronájem bytu 2+1 45 m²
Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že se po náročném dni vracíte domů, otevřete dveře a za okny vás přivítá krásný výhled do okolí. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, zpomalit a užít si chvíle klidu. Právě takové bydlení vám nyní nabízíme v oblíbené části Přerova – Předmostí.
K pronájmu nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 45 m², který se nachází v 8. patře bytového domu na ulici Hranická. Přestože je byt menší, díky praktickému uspořádání nabízí příjemné a pohodlné bydlení. Velkým bonusem je prostorná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a přehledné.
Předmostí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, služby, zdravotní péči i zastávky MHD. Na větší nákupy jsou nedaleko také supermarkety Kaufland a Lidl. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah.
Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Díky blízkému nájezdu na dálnici D1 se pohodlně dostanete do Olomouce i Lipníku nad Bečvou, přibližně do 15 minut jízdy podle aktuální dopravní situace. Lokalita je tak ideální i pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací.
Tento byt je důkazem, že příjemné bydlení nemusí být otázkou velkých metrů čtverečních. Stačí dobře řešený prostor, krásný výhled a místo, kde máte vše potřebné nablízku. Pokud hledáte útulný domov, do kterého se budete rádi vracet, přijďte se přesvědčit osobně. Třeba právě tady začíná vaše další životní kapitola.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119765.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- next-reality-zidle
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
140 m
školka
209 m
lékař
169 m
pošta
1570 m
restaurace
185 m
škola
168 m
obchod
549 m
vlak
2231 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 694 Kč
10 097 – 12 922 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 239 · váha 61 %
Model z dat
12 511 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 970 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 11 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 511 Kč (rozpětí 10 681 Kč – 14 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Přerov, Předmostí, dům služeb)
- Nádraží
- 2222 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |