pronájem domu 219 m² s pozemkem 341 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5+kk s garáží a zahradou Nabízíme k pronájmu novostavbu nízkoenergetického řadového domu 5+kk se zahradou, terasou a garáží pro 2 auta v prémiovém projektu top'rezidence POMEZÍ, ulice Vášové. Dům má energetický štítek B (velmi úsporná). Vysoký standard vybavení zahrnuje rekuperaci vzduchu, klimatizaci a předokenní rolety. Dům se pronajímá jako nezařízený. Dispozice: 1. PP: Garáž pro 2 auta a velký sklad. 1. NP: Obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, pracovna, pokoj, koupelna s WC a komora. 2. NP: Hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou, samostatný pokoj a druhá koupelna. Lokalita nabízí klidné bydlení přímo u přírodního parku Vidoule s výbornou dostupností na metro B (Anděl / Smíchovské nádraží). K dispozici 01.11.2026. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 84 900 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 219 m²
- Pozemek
- 341 m²
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 138 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146757
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
84 900 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 576 Kč
60 836 – 81 178 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
65 737 · váha 64 %
Model z dat
84 956 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
55 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 65 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 956 Kč (rozpětí 69 141 Kč – 102 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 55 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 84 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Karenova)
- Nádraží
- 617 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |