Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový a plně vybavený byt 2+kk | Praha 3 – Žižkov | 54 m²
Nabízíme k pronájmu KOMPLETNĚ vybavený byt 2+kk o velikosti 54 m² v atraktivní části Prahy 3, v ulici Čajkovského.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a je připraven k pohodlnému bydlení.
Nájemné: 25 000 Kč/měsíc
Poplatky: 1 500 Kč/měsíc pro 2 osoby
Elektřina a plyn: převod na nájemce, zálohy cca 2 000 Kč/měsíc
Kauce: 50 000 Kč
Provize: 30 250 Kč
2+kk | 54 m² | 3. NP | výtah
K nastěhování od 1. 11. 2026
Výborná dostupnost MHD: tramvajová zastávka Lipanská cca 3 minut pěšky, odkud je rychlé spojení do centra. Metro A – Jiřího z Poděbrad cca 8 minut chůze. V okolí jsou také autobusové zastávky U Prdlavky a Olšanské náměstí, přibližně 8 minut pěšky.
Skvělá lokalita s množstvím kaváren, restaurací, obchodů a kompletní občanskou vybaveností, přitom jen pár minut od centra Prahy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 09.09.2026 (13 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
298 m
školka
389 m
lékař
280 m
metro
542 m
pošta
1092 m
restaurace
17 m
škola
85 m
obchod
1581 m
vlak
1096 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 661 Kč
22 502 – 27 565 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 353 · váha 63 %
Model z dat
26 272 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 24 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 272 Kč (rozpětí 22 491 Kč – 30 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 18 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Lipanská)
- Nádraží
- 493 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |