Prodej bytu 2+1 63 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte komfortní  bydlení v hezkém stavu bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 v samém centru Ostravy, který je připraven k okamžitému nastěhování. <br />
<br />
Hlavní předností bytu:<br />
<br />
• Nová kuchyň: moderní linka s bonusem v podobě samostatné a praktické spíže na potraviny.<br />
<br />
• Velkorysá koupelna: prostorná, bez problému pojme pračku i sušičku.<br />
<br />
• Úložné prostory: v chodbě se nachází samostatný prostor, který skvěle poslouží jako šatna.<br />
<br />
• Povrchy:  v obytných pokojích (ložnice a obývací pokoj) jsou plovoucí podlahy. <br />
V chodbě, kuchyni a koupelně je položena dlažba pro snadnou údržbu. <br />
<br />
Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – obchody, kavárny, MHD i kulturu máte přímo u domu. Vhodné pro vlastní bydlení i na investici.

Parametry

Cena: 4.62 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 09.09.2026 (50 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 120 m školka 240 m lékař 293 m pošta 283 m restaurace 37 m škola 216 m obchod 588 m vlak 694 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.62 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.62 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.62 mil. Kč

73 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

4.25 mil. – 5.32 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.04 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.25 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 945 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Husův sad)
Nádraží: 661 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.09.2026	přidáno