prodej bytu 2+1 63 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 63 m², Ostrava, ul. Veleslavínova Hledáte komfortní bydlení v hezkém stavu bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 v samém centru Ostravy, který je připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní předností bytu: • Nová kuchyň: moderní linka s bonusem v podobě samostatné a praktické spíže na potraviny. • Velkorysá koupelna: prostorná, bez problému pojme pračku i sušičku. • Úložné prostory: v chodbě se nachází samostatný prostor, který skvěle poslouží jako šatna. • Povrchy: v obytných pokojích (ložnice a obývací pokoj) jsou plovoucí podlahy. V chodbě, kuchyni a koupelně je položena dlažba pro snadnou údržbu. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – obchody, kavárny, MHD i kulturu máte přímo u domu. Vhodné pro vlastní bydlení i na investici. 

Parametry

Cena: 4.62 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.09.2026 (58 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953886

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.62 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.62 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.62 mil. Kč

73 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

4.50 mil. – 5.59 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.30 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 153 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Husův sad)
Nádraží: 699 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno