prodej stavebního pozemku 1 791 m²
Malovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek pro stavbu rodinného domu v obci Podeřiště Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Podeřiště. Cena dohodou. Velkorysá výměra 1.791 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu, zahrady a všeho, co si dle vašich představ přejete. Pozemek je dle ÚPO Malovice určen k výstavbě rodinného domu, vodovod a elektrické vedení se nachází v pozemku obecní nezpevněné cesty před parcelou. Kanalizace v obci Podeřiště není, nutno řešit jímkou nebo domovní čistírnou odpadních vod. Pozemek je rovinatý a nejvýše umístěný v obci Podeřiště, mimo záplavové území Netolického potoka. Dobře situovaný pozemek se nachází v části obce, kde probíhá nyní výstavba nových rodinných domů. V těsné blízkosti je příroda. Z obce Podeřiště je dobrá dopravní dostupnost do Netolic nebo Českých Budějovic. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1390 Kč/m²)
- Pozemek
- 1791 m²
- Na trhu od
- 09.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00982
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
1 390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
1.70 mil. – 3.52 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.72 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 521 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Malovice, Podeřiště)
- Nádraží
- 991 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |