Prodej pozemku 1791 m², Malovice
Malovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1390 Kč/m²)
- Pozemek
- 1791 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 791 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod, Elektřina
K nastěhování: 1. 10. 2026
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Okraj obce
Číslo zakázky: ID 343-NP00982
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 5.46 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
4.26 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3.93 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 378 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 411 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Malovice, Podeřiště)
- Nádraží
- 991 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |