Pronájem rodinného domu 699 m², pozemek 620 m²
Moravský Písek, Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — RK si účtuje 20 000,- Kč (výše jednoho měsíčního nájmu)
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
dnes bych vám velmi ráda nabídla k pronájmu přízemní rodinný dům se zahradou a garáží na ulici Konzumní v obci Moravský Písek.
Tento cihlový samostatný dům s dispozicí 2+1 nabízí ideální prostor jak pro starší pár, který miluje trávit čas na zahradě, tak pro aktivní, mladou rodinu, které se nabízí veškerá občanská vybavenost a vynikající dostupnost do okolních obcí, jak už za prací, tak za kulturou.
Přes obec vede také síť cyklostezek, po kterých se snadno dostanete k Baťovu kanálu, do nedaleké vinařské obce Bzenec, nebo do Uherského Ostrohu.
Kutilové zcela jistě ocení garáž i dílnu. Díky velmi dobrému stavu objektu a moc hezkému okolí se zde budete cítit jako doma. Dům disponuje 2 pokoji, kuchyní, 2 toaletami, a koupelnou se sprchovým koutem.
V obci je k dispozici škola, školka a veřejný park, ideální pro bezpečné hraní vašich dětí.
Dům prošel před pár lety rekonstrukcí - plastová okna, nová střecha, zateplení, koupelna se sprchovým koutem.
Zahrada: zahradní altán s krbem vám poskytne relax a posezení s rodinou, sklep na uskladnění zeleniny, letní kuchyni, zahradní domek k uskladnění kol či zahradního nářadí, vlastní studnu na zalívání zahrady, garáž i parkovací stání pro návštěvy a maximální pohodlí všech.
Nájemné je stanoveno na 20 000,- Kč + zálohy na energie (tyto jsou velmi individuální, dle počtu a náročnosti osob). Majitel dále vyžaduje vratnou kauci ve výši 40 000,- Kč a 1x Nájem předem.
RK si účtuje 20 000,- Kč (výše jednoho měsíčního nájmu)
Možnost nastěhování je od 1.9.2026
Díky dostupné dopravě vlakem, autobusem s blízkostí silnic, obchvatů či dálnic je toto místo k bydlení ideální pro aktivní rodinný život.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 699 m²
- Pozemek
- 620 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- hana-matuskova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 258
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
4290 m
MHD
140 m
školka
413 m
lékař
436 m
pošta
453 m
restaurace
453 m
škola
413 m
obchod
5532 m
vlak
533 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 496 Kč
25 378 – 40 300 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
15 558 · váha 10 %
Model z dat
25 465 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
182 392 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 Kč/m² → 15 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 465 Kč (rozpětí 20 413 Kč – 30 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 182 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 01:24
Jedná se o pronájem udržovaného rodinného domu 2+1 s garáží a zahradou v Moravském Písku. Pozor na provizi RK ve výši jednoho nájmu, kterou platíte navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní studna na zalívání zahrady
- provize
- RK si účtuje 20 000,- Kč
- stav strechy
- nová střecha
- prislusenstvi
- garáž, dílna, zahradní altán s krbem, sklep na uskladnění zeleniny, letní kuchyně, zahradní domek
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Moravský Písek, mateřská školka)
- Nádraží
- 386 m (Moravský Písek zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |