pronájem domu 699 m² s pozemkem 620 m²
Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — RK si účtuje 20 000,- Kč (výše jednoho měsičního nájmu)
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, Moravský Písek, okres Hodonín, Pronájem rodinného domu se zahradou a garáží Dobrý den, dnes bych vám velmi ráda nabídla k pronájmu přízemní rodinný dům se zahradou a garáží na ulici Konzumní v obci Moravský Písek. Tento cihlový samostatný dům s dispozicí 2+1 nabízí ideální prostor jak pro starší pár, který miluje trávit čas na zahradě, tak pro aktivní, mladou rodinu, které se nabízí veškerá občanská vybavenost a vynikající dostupnost do okolních obcí, jak už za prací, tak za kulturou. Přes obec vede také síť cyklostezek, po kterých se snadno dostanete k Baťovu kanálu, do nedaleké vinařské obce Bzenec, nebo do Uherského Ostrohu. Kutilové zcela jistě ocení garáž i dílnu. Díky velmi dobrému stavu objektu a moc hezkému okolí se zde budete cítit jako doma. Dům disponuje 2 pokoji, kuchyní, 2 toaletami, a koupelnou se sprchovým koutem. V obci je k dispozici škola, školka a veřejný park, ideální pro bezpečné hraní vašich dětí. Dům prošel před pár lety rekonstrukcí - plastová okna, nová střecha, zateplení, koupelna se sprchovým koutem. Zahrada: zahradní altán s krbem vám poskytne relax a posezení s rodinou, sklep na uskladnění zeleniny, letní kuchyni, zahradní domek k uskladnění kol či zahradního nářadí, vlastní studnu na zalívání zahrady, garáž i parkovací stání pro návštěvy a maximální pohodlí všech. Nájemné je stanoveno na 20 000,- Kč + zálohy na energie (tyto jsou velmi individuální, dle počtu a náročnosti osob). Majitel dále vyžaduje vratnou kauci ve výši 40 000,- Kč a 1x Nájem předem. RK si účtuje 20 000,- Kč (výše jednoho měsíčního nájmu) Možnost nastěhování je od 1.9.2026 Díky dostupné dopravě vlakem, autobusem s blízkostí silnic, obchvatů či dálnic je toto místo k bydlení ideální pro aktivní rodinný život. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 699 m²
- Pozemek
- 620 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2024
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1960
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 258 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 79 m 2
Číslo zakázky: IDNES-30320
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 355 Kč
20 528 – 32 954 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
15 900 · váha 10 %
Model z dat
19 793 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
186 669 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 Kč/m² → 15 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 793 Kč (rozpětí 16 108 Kč – 23 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 186 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 13:24
Pronájem přízemního cihlového rodinného domu 2+1 se zahradou a garáží v Moravském Písku. K nájmu je nutné připočíst provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
- provize
- 20 000 Kč
- stav strechy
- nová střecha
- prislusenstvi
- garáž, dílna, sklep, zahradní altán, letní kuchyně, zahradní domek
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Moravský Písek, mateřská školka)
- Nádraží
- 381 m (Moravský Písek zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |