Prodej skladovacích prostor, Slatina

Slatina · okres Litoměřice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

52 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 39.90 mil. Kč (38000 Kč/m²)
Užitná plocha: 1050 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: C
Na trhu od: 09.09.2026 (28 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: C Garáž: Ano Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 131 Odpad: Kanalizace Počet kanceláří: 4 Počet parkovacích míst: 15 Počet podlaží pod zemí: 3 Počet podlaží v objektu: 3 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Vybavení kanceláří: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 543 m² Číslo zakázky: ID 346-NP00224

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	39.90 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	39.90 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39.90 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39.90 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39.90 mil. Kč

38 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20.94 mil. Kč

11.97 mil. – 38.51 mil. Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 11.60 mil. · váha 41 %

Model z dat 25.25 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 32.27 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 047 Kč/m² → 11.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.25 mil. Kč (rozpětí 15.21 mil. Kč – 43.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6441 nabídek stejného druhu → 32.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39.90 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2222 m (Klapý)
Nádraží: 1826 m (Slatina pod Hazmburkem)
Ústí nad Labem hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
09.09.2026	přidáno