Pronájem bytu 2+1 59 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+1 a výměře 59 m² v ulici 8. listopadu, Praha 6 – Břevnov.

Byt se nachází v přízemí zděného řadového domu. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyň, díky čemuž je byt vhodný také pro spolubydlení studentů.

Byt se pronajímá vybavený základním nábytkem. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, mikrovlnnou troubou a lednicí. K dispozici je také pračka. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. Z chodby je vstup na menší balkon.

V okolí se nachází obchody, kavárny, restaurace a další občanská vybavenost. V dosahu je park Ladronka s možnostmi pro běh, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

Dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka U Kaštanu.

Majitel preferuje studenty z ČR, nekuřáky a zájemce bez domácích zvířat, jelikož v domě již žije pes majitele.

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Pozemek: 30 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 30 sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 237 m školka 207 m lékař 194 m metro 1449 m pošta 132 m restaurace 67 m škola 114 m obchod 1457 m vlak 1872 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

356 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 067 Kč

21 691 – 26 781 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 054 · váha 62 %

Model z dat 24 631 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 107 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 24 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 631 Kč (rozpětí 21 028 Kč – 28 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (U Kaštanu)
Nádraží: 1187 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno