pronájem domu 151 m² s pozemkem 196 m²
Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DLOUHODOBÝ PRONÁJEM ŘADOVÉHO RODINNÉHO DOMU 4+KK SE ZAHRADOU A GARÁŽÍ BAŠŤ Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový dům o dispozici 4+kk v lokalitě Bašť-Líbeznice. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá klidné bydlení se zahradou, garáží a dobrou dostupností do Prahy. Dům je prakticky dispozičně řešený. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a úložné prostory. V patře jsou tři pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty a další koupelna s vanou. Dům se pronajímá vybavený dle fotografií. K domu náleží zahrádka v zadní části, vhodná k posezení a odpočinku. K dispozici je také garáž, parkovací místo před garáží a další prostor pro parkování přímo u domu. Bašť nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti Prahy. V obci a okolí se nachází mateřská škola, základní škola v nedalekých Líbeznicích, obchody, služby a další občanská vybavenost. Dobré dopravní spojení zajišťují autobusové linky. Nejbližší stanice metra je Letňany, linka C. Cesta autobusem trvá přibližně 35 minut, autem se do Letňan dostanete přibližně za 20 minut v závislosti na dopravní situaci. Nájemné: 40 000 Kč měsíčně Zálohy na služby: 5 500 Kč měsíčně včetně elektřiny pro 4 osoby Kauce 45 000 Kč měsíčně Provize RK jeden měsíční nájem + DPH Zálohy na služby se převádějí na nájemce. Jejich výše se může lišit podle počtu osob a skutečné spotřeby. Dům je určen k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Pozemek
- 196 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.09.2026 (23 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.09.2026
Kolaudace: 2006
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 83 m 2
Číslo zakázky: IDNES-258-NP01189
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 039 Kč
36 338 – 46 157 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
43 429 · váha 60 %
Model z dat
40 467 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
40 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 43 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 467 Kč (rozpětí 29 885 Kč – 46 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2779 nabídek stejného druhu → 40 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 32849 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m (Bašť, Měšická)
- Nádraží
- 2316 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 58 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 142 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |