Pronájem rodinného domu 151 m², pozemek 196 m²
Bašť, Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový dům o dispozici 4+kk v lokalitě Bašť-Líbeznice. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá klidné bydlení se zahradou, garáží a dobrou dostupností do Prahy.
Dům je prakticky dispozičně řešený. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a úložné prostory. V patře jsou tři pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty a další koupelna s vanou. Dům se pronajímá vybavený dle fotografií.
K domu náleží zahrádka v zadní části, vhodná k posezení a odpočinku. K dispozici je také garáž, parkovací místo před garáží a další prostor pro parkování přímo u domu.
Bašť nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti Prahy. V obci a okolí se nachází mateřská škola, základní škola v nedalekých Líbeznicích, obchody, služby a další občanská vybavenost.
Dobré dopravní spojení zajišťují autobusové linky. Nejbližší stanice metra je Letňany, linka C. Cesta autobusem trvá přibližně 35 minut, autem se do Letňan dostanete přibližně za 20 minut v závislosti na dopravní situaci.
Nájemné: 40 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 5 500 Kč měsíčně včetně elektřiny pro 4 osoby
Kauce 45 000 Kč měsíčně
Provize RK jeden měsíční nájem + DPH
Zálohy na služby se převádějí na nájemce. Jejich výše se může lišit podle počtu osob a skutečné spotřeby.
Dům je určen k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Pozemek
- 196 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-miramar
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 83
Vzdálenosti
bankomat
1522 m
MHD
346 m
školka
36 m
lékař
1816 m
pošta
250 m
restaurace
1165 m
škola
386 m
obchod
5459 m
vlak
2317 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 582 Kč
36 041 – 45 929 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
42 495 · váha 60 %
Model z dat
40 752 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
40 017 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 42 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 752 Kč (rozpětí 30 513 Kč – 47 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2757 nabídek stejného druhu → 40 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m (Bašť, Měšická)
- Nádraží
- 2316 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 58 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 142 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |