pronájem bytu 1+kk 35 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+KK Rezidence Gemini Nabízíme k pronájmu elegantní byt 1+kk v moderní rezidenci Gemini. Byt o podlahové ploše 34,69 m² se nachází v přízemí budovy a jeho velkou předností je prostorná terasa o výměře 10 m², která nabízí příjemné místo k relaxaci. Byt se pronajímá částečně vybavený zařizovacími předměty a televizí. Rezidence poskytuje bezpečné a klidné bydlení díky uzavřenému areálu s vlastní vjezdovou branou a kamerovým systémem. K bytu je možné pronajmout parkovací stání v podzemních garážích rezidence za 1 500 Kč měsíčně. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s vlastní terasou a možností krytého parkování. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 4 000 Kč měsíčně. Garážové parkovací stání je k dispozici za 1 500 Kč měsíčně. Kauce
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2407
Odhad reálné ceny
11 496 Kč
rozpětí 10 276 – 12 779 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 520 · váha 62 %
Model z dat
11 340 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 11 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 340 Kč (rozpětí 9 448 Kč – 13 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Žižkovská)
- Nádraží
- 2608 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |