Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Ostrava, Nová Bělá · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní byt 1+kk v moderní rezidenci Gemini. Byt o podlahové ploše 34,69 m² se nachází v přízemí budovy a jeho velkou předností je prostorná terasa o výměře 10 m², která nabízí příjemné místo k relaxaci.
Byt se pronajímá částečně vybavený zařizovacími předměty a televizí.
Rezidence poskytuje bezpečné a klidné bydlení díky uzavřenému areálu s vlastní vjezdovou branou a kamerovým systémem.
K bytu je možné pronajmout parkovací stání v podzemních garážích rezidence za 1 500 Kč měsíčně.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s vlastní terasou a možností krytého parkování.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč.
Zálohy na služby jsou ve výši 4 000 Kč měsíčně.
Garážové parkovací stání je k dispozici za 1 500 Kč měsíčně.
Kauce
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
299 m
školka
193 m
lékař
779 m
pošta
991 m
restaurace
240 m
škola
305 m
obchod
251 m
vlak
2821 m
Odhad reálné ceny
11 033 Kč
rozpětí 9 868 – 12 328 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 531 · váha 62 %
Model z dat
11 816 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 10 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 816 Kč (rozpětí 9 845 Kč – 13 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 12 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Žižkovská)
- Nádraží
- 2608 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |