prodej bytu 2+1 76 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu v OV 2+1 76 m². ul. Husovo nám. Prostějov Nabízíme vám na prodej krásný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 76 m², který se nachází v přízemí domu na ulici Husovo náměstí v Prostějově. Velkou předností této nemovitosti je velmi zdařilá a nadčasová kompletní rekonstrukce, díky které je byt připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Významnou výhodou je také vlastní tepelné čerpadlo, které zajišťuje ohřev teplé vody a podlahové vytápění v celém bytě. Tento moderní systém přispívá k velmi úspornému a komfortnímu bydlení. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s praktickým úložným prostorem. Dále se zde nachází prostorná kuchyně s jídelním koutem, orientovaná s výhledem do společného dvora. Ten nabízí příjemné místo pro trávení volného času s rodinou či přáteli, například při grilování nebo společných oslavách. Součástí bytu je také prostorný obývací pokoj a ložnice, které jsou situovány do klidné ulice a poskytují dostatek soukromí a klidu. Koupelna je velmi prakticky řešena a nabízí jak sprchový kout, tak vanu. Nechybí zde ani prostor pro pračku a sušičku. V koupelně je zároveň umístěna technická část náležící k tepelnému čerpadlu. K bytu náleží sklepní prostor a majitelé mohou využívat také další společné prostory v domě. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Velkou výhodou jsou také velmi příjemní sousedé, kteří přispívají k pohodové atmosféře bydlení. Pokud hledáte prostorný byt po kompletní a kvalitní rekonstrukci s moderním a úsporným vytápěním, může být tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Energetický štítek budovy G . Nebyl dodán majitelem.
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (64342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- K domovu, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-2026-303
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.89 mil. Kč
64 342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.08 mil. Kč
4.44 mil. – 5.83 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.02 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.13 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 067 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Dolní)
- Nádraží
- 552 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |