Prodej bytu 2+1 76 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
55 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám na prodej krásný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 76 m², který se nachází v přízemí domu na ulici Husovo náměstí v Prostějově.
Velkou předností této nemovitosti je velmi zdařilá a nadčasová kompletní rekonstrukce, díky které je byt připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Významnou výhodou je také vlastní tepelné čerpadlo, které zajišťuje ohřev teplé vody a podlahové vytápění v celém bytě. Tento moderní systém přispívá k velmi úspornému a komfortnímu bydlení.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s praktickým úložným prostorem. Dále se zde nachází prostorná kuchyně s jídelním koutem, orientovaná s výhledem do společného dvora. Ten nabízí příjemné místo pro trávení volného času s rodinou či přáteli, například při grilování nebo společných oslavách.
Součástí bytu je také prostorný obývací pokoj a ložnice, které jsou situovány do klidné ulice a poskytují dostatek soukromí a klidu.
Koupelna je velmi prakticky řešena a nabízí jak sprchový kout, tak vanu. Nechybí zde ani prostor pro pračku a sušičku. V koupelně je zároveň umístěna technická část náležící k tepelnému čerpadlu.
K bytu náleží sklepní prostor a majitelé mohou využívat také další společné prostory v domě.
Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Velkou výhodou jsou také velmi příjemní sousedé, kteří přispívají k pohodové atmosféře bydlení.
Pokud hledáte prostorný byt po kompletní a kvalitní rekonstrukci s moderním a úsporným vytápěním, může být tato nabídka právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Energetický štítek budovy G . Nebyl dodán majitelem.
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (64342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
444 m
MHD
130 m
školka
116 m
lékař
324 m
pošta
626 m
restaurace
311 m
škola
60 m
obchod
833 m
vlak
566 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.89 mil. Kč
64 342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.01 mil. Kč
4.37 mil. – 5.76 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.77 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.36 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 763 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Dolní)
- Nádraží
- 552 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |