pronájem bytu 2+1 69 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 69 m² v Prostějově, ul. Havlíčkova Nabízíme pronájem částečně zaříz. bytu o dispozici 2+1, 69 m², který se nachází v suterénu domu BD v Prostějově na ul. Havlíčkova 3a. Byt se skládá ze vstupní předsíně, samostatné kuchyně, koupelny se sprch. koutem a WC a 2 samostatných pokojů. Nájemné je ve výši 9.000 Kč + zúčtov. energie 4.500 Kč, vratná kauce je ve výši 18.000 Kč, RK 9.000 Kč. Domácí zvířata jsou vítána. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Good Living Realty, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 9 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vratná kauce: 18 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-168
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.10.2026 | 9 000 Kč | -33.3 % |
| 08.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 495 Kč
12 611 – 17 258 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 727 · váha 57 %
Model z dat
13 951 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 14 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 951 Kč (rozpětí 11 902 Kč – 16 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 23:31
Pronájem bytu 2+kk v Prostějově. Byt je k dispozici od srpna 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 13.500 Kč
- nutne investice
- částečně zařízeno
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Vápenice)
- Nádraží
- 504 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | zlevněno 13 500 → 9 000 |
| 08.09.2026 | přidáno |