Pronájem bytu 1+kk 46 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o velikosti 1 + kk, nacházející se ve 2. patře šesti podlažního objektu na adrese Ulice Reální, Ostrava.
Byt se nachází u Kuřího rynku v Centru Ostravy. Tento byt disponuje celkovou plochou 46 m² a vyniká svým velmi dobrým stavem, který zajišťuje komfortní bydlení. Byt je zcela vyklizen. Kuchyňská linka má v sobě zabudovanou lednici a myčku. V chodbě zůstane velká vestavěná šatní skříň.
Požadujeme solidní a slušné nájemníky jenž jsou schopni prokázat zaměstnání a bezdlužnost. Či studenty VŠB. Maximální obsazení bytu pouze dvě osoby.
Dům se nachází v lokalitě s komplexní občanskou vybaveností, kde je dostupná kompletní síť obchodů a služeb. Velmi dobrá dostupnost k VŠB. Výborná dostupnost veřejné dopravy včetně MHD. Nájemník si hradí zálohu na vodu, el. a plyn přepisuje na sebe, v případě je lze možno ponechat služby na pronajímateli s navýšením nájmu o tyto platby. Požadujeme kauci ve výši 25 000,- , nájem, provize RK ve výši jednoho nájmu. V domě se nachází zubní ordinace a kanceláře a dva byty. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Byt bude k dispozici po domluvě. Nejpozději však od 1.9.2026. Nájem činí 11 000,- , záloha na vodu ve výši 500,-/os. Celkově za nájem požadujeme 11 500,- . V případě dvou osob bude navíc účtována záloha na vodu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- lucie-zajicova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 270
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
261 m
školka
244 m
lékař
63 m
pošta
210 m
restaurace
54 m
škola
41 m
obchod
182 m
vlak
708 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 545 Kč
10 119 – 12 812 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 893 · váha 61 %
Model z dat
11 004 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 038 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 11 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 004 Kč (rozpětí 9 394 Kč – 12 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Elektra)
- Nádraží
- 703 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |