Nemovitosti

prodej domu 160 m² s pozemkem 1 007 m²

Bartošovice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, Bartošovice v Orlických horách Pokud hledáte místo, kde můžete opravdu vypnout, užívat si klid, přírodu a přitom mít pohodlí, které oceníte každý den, právě jste ho našli. Tento rodinný dům nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení a nechybí ani garáž. Velkou výhodou je také možnost pohodlného vytápění na dálku přes telefon – dům si tak můžete vytopit ještě před příchodem a vracet se rovnou do příjemně vyhřátého domova. O relaxaci venku se postará zahrada s pergolou, která je ideálním místem pro letní posezení, grilování nebo večerní odpočinek. Bartošovice jsou vyhledávanou lokalitou v srdci Orlických hor, která nabízí krásnou přírodu a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. V okolí najdete například Zemskou bránu, Pastvinskou přehradu či možnosti lyžování přímo v obci. Dům tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a pohodlí, které můžete využívat po celý rok. Prohlídkový den se koná 14. 9. od 13:30 hod. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (30625 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
1007 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 10 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1988 Číslo zakázky: IDNES-954158

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.90 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 5.16 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 5.04 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 237 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 107 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.04 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42999 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží
5894 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno