pronájem bytu 2+kk 41 m²
Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Odrách Nabízím k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 41 m², situovaný přímo v centru Oder na Masarykově náměstí. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají praktické bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Byt je vybaven základními spotřebiči – k dispozici je lednice, pračka, elektrická varná deska a elektrická trouba, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Byt se nachází přímo v centru města, takže obchody, služby, restaurace, úřady i další občanská vybavenost jsou doslova na dosah. Náklady na bydlení - měsíční nájem 11.000 Kč, vodné a stočné 700 Kč, teplo 2.000 Kč, osvětlení společných prostor 150 Kč - celkem 13.850 Kč. Elektrickou energii má nájemník na smlouvu na své jméno. Kauce - 27.700 Kč Odměna makléři - 13.310 Kč. Byt je volný ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-349-NP00220
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 578 Kč
10 278 – 13 232 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
10 953 · váha 58 %
Model z dat
12 536 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 109 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 10 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 536 Kč (rozpětí 10 702 Kč – 14 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Odry, náměstí)
- Nádraží
- 846 m (Odry)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |