Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 41 m², situovaný přímo v centru Oder na Masarykově náměstí.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají praktické bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Byt je vybaven základními spotřebiči – k dispozici je lednice, pračka, elektrická varná deska a elektrická trouba, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení.
Byt se nachází přímo v centru města, takže obchody, služby, restaurace, úřady i další občanská vybavenost jsou doslova na dosah.
Náklady na bydlení - měsíční nájem 11.000 Kč, vodné a stočné 700 Kč, teplo 2.000 Kč, osvětlení společných prostor 150 Kč - celkem 13.850 Kč.
Elektrickou energii má nájemník na smlouvu na své jméno.
Kauce - 27.700 Kč
Odměna makléři - 13.310 Kč.
Byt je volný ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: ing-adela-vankova-remax-relations

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 107 m školka 464 m lékař 202 m pošta 123 m restaurace 112 m škola 358 m vlak 869 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 242 Kč

9 981 – 12 870 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 10 406 · váha 58 %

Model z dat 12 519 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 519 Kč (rozpětí 10 688 Kč – 14 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Odry, náměstí)
Nádraží: 846 m (Odry)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.09.2026	přidáno