pronájem bytu 2+1 66 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 66m² Moskevská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, útulný byt o velikosti 66m² v lukrativní části Karlových Varů Moskevská . Tato bytová jednotka prošla rekonstrukcí a je připravena pro nového nájemce. který si byt může zařídit dle svých představ. Kuchyňská linka bude též součástí bytu . Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Moskevská s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Nájemné činí 18.000,-Kč/měsíc, plus 2.500,-Kč za poplatky v domě pro dvě osoby (zálohy na teplo, vodné/stočné, úklid a osvětlení společných prostor). Rezervační poplatek ve výši jednoho nájmu. Elektřina se přepisuje přímo na nájemce (smlouvu si zřídíte na sebe a hradíte podle reálné spotřeby) . Vratná kauce činí 18000,-Kč. Byt bude připraven pro nového nájemníka od poloviny října. Pro více informací či prohlídek, mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: BEplan finanční plánování s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 2 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-204

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 749 Kč

13 259 – 19 146 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 012 · váha 52 %

Model z dat 15 287 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 23 620 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 16 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 287 Kč (rozpětí 13 051 Kč – 17 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží: 293 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno