Pronájem bytu 2+1 66 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému  pronájmu světlý, útulný byt o velikosti 66m2 v lukrativní části Karlových Varů Moskevská .
Tato bytová jednotka prošla rekonstrukcí a je připravena pro nového nájemce. který si byt může zařídit dle svých představ. Kuchyňská linka bude též součástí bytu . Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Moskevská s výbornou dostupností a občanskou vybaveností.
Nájemné činí 18.000,-Kč/měsíc, plus 2.500,-Kč za poplatky v domě pro dvě osoby (zálohy na teplo, vodné/stočné, úklid a osvětlení společných prostor).
Rezervační poplatek ve výši jednoho nájmu. Elektřina se přepisuje přímo na nájemce (smlouvu si zřídíte na sebe a hradíte podle reálné spotřeby) . Vratná kauce činí 18000,-Kč.
 Byt bude připraven pro nového nájemníka od poloviny října. 
Pro více informací či prohlídek, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: beplan-financni-planovani-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 125 m školka 632 m pošta 459 m restaurace 12 m škola 104 m obchod 327 m vlak 324 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 890 Kč

12 541 – 18 143 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 546 · váha 52 %

Model z dat 13 958 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 22 932 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 15 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 958 Kč (rozpětí 11 916 Kč – 16 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 932 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží: 293 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.09.2026	přidáno