prodej stavebního pozemku 1 244 m²

Březno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1244 m² Březno u Chomutova Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného rodinného domu? Toužíte po klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností a přitom v bezprostřední blízkosti města? Máme pro vás jedinečnou příležitost. Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek který se nachází v katastrálním území Březno u Chomutova. Jedná se o parcelu 249/15 o celkové výměře 1244 m². Tento pozemek splňuje všechny předpoklady pro pohodlné bydlení a nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašeho domova podle Vašich představ. Inženýrské sítě (kanalizace a voda) k dispozici. Elektřina je již připravena. Možnost stavebního povolení a výstavby rodinného domu, což vám zajistí hladký průběh celé realizace. Obec Březno se nachází 7 km jižně od města Chomutov. Vzhledem ke své velikosti může obec místním občanům nabídnout komfort v podobě základní i mateřské školy, zdravotního střediska, policie, pošty, mateřského centra, několika obchodů a restaurace. V obci jsou nová dětská hřiště, cvičební stroje pro dospělé, cyklostezka, Dračí stezka a Drak Severus, tenisové kurty, hřiště pro plážový volejbal, fotbalové hřiště TJ SOKOL Březno, rybník s tobogánem a skluzavkou a velký park, kde se často konají hojně navštěvované kulturní akce. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti a pomůžu Vám s realizací vašeho snu o vlastním bydlení. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2251 Kč/m²)
Pozemek: 1244 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: MAPA reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-254

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

2 251 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

2.61 mil. – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 548 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2032 m (Březno, Vičice, rozcestí 2.0)
Nádraží: 207 m (Březno u Chomutova)
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno