Prodej stavebního pozemku 1244 m²
Březno, Březno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného rodinného domu? Toužíte po klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností a přitom v bezprostřední blízkosti města? Máme pro vás jedinečnou příležitost!
Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek který se nachází v katastrálním území Březno u Chomutova.
Jedná se o parcelu 249/15 o celkové výměře 1244 m2. Tento pozemek splňuje všechny předpoklady pro pohodlné bydlení a nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašeho domova podle Vašich představ.
Inženýrské sítě (kanalizace a voda) k dispozici. Elektřina je již připravena.
Možnost stavebního povolení a výstavby rodinného domu, což vám zajistí hladký průběh celé realizace.
Obec Březno se nachází 7 km jižně od města Chomutov.
Vzhledem ke své velikosti může obec místním občanům nabídnout komfort v podobě základní i mateřské školy, zdravotního střediska, policie, pošty, mateřského centra, několika obchodů a restaurace. V obci jsou nová dětská hřiště, cvičební stroje pro dospělé, cyklostezka, Dračí stezka a Drak Severus, tenisové kurty, hřiště pro plážový volejbal, fotbalové hřiště TJ SOKOL Březno, rybník s tobogánem a skluzavkou a velký park, kde se často konají hojně navštěvované kulturní akce.
Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti! Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti a pomůžu Vám s realizací vašeho snu o vlastním bydlení.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (2251 Kč/m²)
- Pozemek
- 1244 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5997 m
MHD
204 m
školka
195 m
lékař
5445 m
pošta
287 m
restaurace
303 m
škola
158 m
obchod
5857 m
vlak
582 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
2 251 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
2.61 mil. – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.17 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.39 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.01 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 548 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2032 m (Březno, Vičice, rozcestí 2.0)
- Nádraží
- 207 m (Březno u Chomutova)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |