Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1551 m²

Křenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o výměře 1 551 m² se nachází v klidné rezidenční části V Kukli v Křenicích u Prahy, v ulici Trnková. Rovinný pozemek leží v zástavbě moderních rodinných domů a je ideální pro ty, kteří chtějí velkorysé bydlení podle svého vkusu s Prahou za rohem. Hlavní přednosti: · Skvělá lokalita pro rodinný život: Děti odvezete do školy nebo školky v Říčanech během několika minut a za prací do Prahy to máte také kousek. Každodenní dojíždění tak nemusí znamenat dlouhé hodiny strávené v autě a přitom můžete bydlet v klidném vesnickém prostředí. · Velkorysá plocha: Pozemek o výměře 1 551 m² s rovným terénem vám při plánování stavby domu umožní absolutní volnost. Nebudete se muset omezovat velikostí domu, zahrady, terasy. Získáte prostor pro velkou garáž, dětské hřiště, nebo bazén. · Kompletní inženýrské sítě: K pozemku jsou k dispozici přípojky elektřiny, plynu, vodovodu a kanalizace. Ušetříte tak čas, náklady i starosti spojené s jejich zdlouhavým vyřizováním a budováním. Pozemek: Pozemek číslo 69/58 je vedený v katastru nemovitostí jako druh pozemku zahrada. Jeho plocha činí 1 551 m² a rozměry jsou přibližně 60 m na délku a 23–31 m na šířku. Je rovinný, v současnosti pokrytý travinami a z bočních stran částečně oplocený. K silnici přiléhá kratší stranou a nachází se v krátké slepé ulici, což znamená větší soukromí a minimální provoz. Na hranici pozemku jsou k dispozici kompletní inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Lokalita: Pozemek se nachází v klidné rezidenční části V Kukli v Křenicích (Praha-východ). Říčany leží 5 km od pozemku, tedy přibližně 7 minut autem. Nájezd na Pražský okruh (D0) je vzdálený 7 km a metro Depo Hostivař přibližně 13 km, zhruba 15 minut jízdy. Pár minut chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka. Kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů a obchodů zajistí Říčany. Pro volný čas v přírodě je ideální nedaleký Babický les nebo přírodní park Rokytka. Závěr: Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12.69 mil. Kč (8182 Kč/m²)
Pozemek
1551 m²
Na trhu od
08.09.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-commercial-cz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3020 m MHD 103 m školka 1530 m lékař 3476 m pošta 2725 m restaurace 2350 m škola 2426 m obchod 3225 m vlak 3596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 12.69 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12.69 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12.69 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.83 mil. Kč
rozpětí 10.90 mil. – 15.88 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 13.02 mil. · váha 91 %
Model z dat 14.54 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 398 Kč/m² → 13.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.54 mil. Kč (rozpětí 7.08 mil. Kč – 29.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23712 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
362 m (Křenice, K Sibřině)
Nádraží
4523 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno