Pronájem bytu 2+1 43 m²

Chcete bydlet v novém na jihu Brna? S možností parkování přímo před domem? Kousek od cyklo a inline stezky? Uvítáte blízkost centra i dostupnost na dálnici a mít kousek do nákupních center Makro, Avion (IKEA) a Olympia? Pak Vás možná osloví nabídka tohoto světlého 2+1 v prvním patře zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu na ulici Kšírova. Ten najdete hned naproti areálu KŠÍROVKA (golf, minigolf, koupaliště Biotop). Podlahová plocha bytu je 43,1 m² plus sklep v suterénu domu. Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu, který naleznete mezi fotkami inzerátu. Byt je zařízený nábytkem – manželská postel s rošty (bez matrace), jídelní stůl a židle, rozkládací pohovka s úložným prostorem, konferenční stolek, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči – horkovzdušná trouba, indukční deska, digestoř a zvlášť lednice s mrazákem. Na chodbě a v ložnici je velká vestavěná skříň až ke stropu, na chodbě je botník a věšák. V koupelně je prostorný sprchový kout typu walk-in, koupelnová a zrcadlová skříňka. Přípojka na pračku a sušičku je v kuchyni. K ohřevu vody slouží elektrický bojler se zásobníkem na 80l a o vytápění se postará moderní stropní vytápění. Dům je zateplený a je připojen na sníženou elektrickou sazbu. Energetická třída F neodpovídá aktuálním stavu (PENB z doby před rekonstrukcí a zateplením). Záloha na služby pro dvě osoby 3 955 Kč (vodné stočné 400 Kč/osoba, elektřina 2 500 Kč, internet 190 Kč, úklid a elektřina společných prostor 390 Kč, poplatek za kom. odpad 75 Kč). Podmínkou nájmu je také pojištění odpovědnosti za škodu na pronajatých věcech s limitem pojistného plnění 15 mil. Kč a pojištění domácnosti na částku 200 tis. Kč. Orientační cena pojištění činí přibližně 130 Kč měsíčně. Vratná kauce je 30 000 Kč (kauce se vrací po ukončení nájmu). Provize RK je 19 965 Kč vč. DPH. Pronajmout si můžete také parkovací stání v ceně 2 000 Kč/měsíc (zaparkujete i dvě auta za sebou). Autobusová zastávka Horní Heršpice je vzdálená od domu 130 metrů. Zastavuje zde autobus č. 50 (Komárov – Bohunická nemocnice – Zoologická zahrada), autobus č. 49 (autobusové nádraží-Modřice-Olympia) a noční linka N94 (Modřice-Hlavní nádraží-Obřany). Líbit se tu bude především milovníkům cyklistiky, in-line bruslení a vlastně i všech outdoorových sportů. Jen kousek od domu vede cyklostezka podél řeky Svratky, koupaliště biotop, workoutové hřiště, golfové a mini golfové hřiště, skatepark, bikrosová, basebalový areál, a mnoho dalšího. K nastěhování od 1.11.2026. Majitel upřednostňuje dlouhodobé a seriózní zájemce. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, nekuřáky a bez zvířat. Aktuálně zde není možné přepsat trvalé bydliště. Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Budeme Vás obratem kontaktovat ohledně možnosti prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.