Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 43 m², Brno
Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- 2023
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- F
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: F
K nastěhování: 1. 9. 2023
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 73
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Okraj obce
Užitná plocha: 43 m²
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 077-NP07151
Odhad reálné ceny
17 912 Kč
rozpětí 15 610 – 19 659 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 296 · váha 62 %
Model z dat
17 401 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 723 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 18 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 401 Kč (rozpětí 14 348 Kč – 19 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 14 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Horní Heršpice)
- Nádraží
- 679 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |