Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 47 m2 ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Byt s vysokými stropy disponuje malou předsíňkou s vestavěnými skříněmi. Z předsíně se vchází do kuchyně, do pokoje a do koupelny s vanou a WC. V kuchyni se nachází spíž s policemi. Byt je částečně zařízen, na vybavení se lze domluvit s majitelkou bytu. V kuchyni je k dispozici lednice. Topení je v kuchyni řešeno plynovými kamny, v pokoji elektrickým přímotopem. Voda se ohřívá bojlerem. Okna směřují jihozápadním směrem do klidného dvora se stromy, takže zajišťují úplný klid. Zahrádka je přístupná pro obyvatele domu, lze zde věšet prádlo, relaxovat pod stromy či grilovat. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby. K dispozici prostorný sklep v suterénu domu. Parkování na ulici před domem, s rezidenčním systémem parkování. Poplatky za byt 2.800,-/3.300,- Kč za 1, resp. 2 osoby plus energie (dle spotřeby - plyn a elektřina cca 2.500,- Kč). Kauce 2 měsíční nájmy. K dispozici od 1.10.2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
496 m
MHD
214 m
školka
289 m
lékař
251 m
metro
1265 m
pošta
664 m
restaurace
105 m
škola
113 m
obchod
1487 m
vlak
253 m
Odhad reálné ceny
21 241 Kč
rozpětí 19 240 – 23 374 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 137 · váha 63 %
Model z dat
21 709 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 21 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 709 Kč (rozpětí 18 088 Kč – 24 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Horky)
- Nádraží
- 205 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |