Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Mlékojedy, Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem pěkného bytu v klidné lokalitě Mlékojed u Litoměřic. Byt se skládá z moderně vybavené kuchyně propojené s obývacím pokojem, dále pak ložnice. Celý byt je v perfektním stavu, vše je nově a kvalitně upraveno.

K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 5,5 m², kde pohodlně uskladníte vše potřebné. Další velkou výhodou je vlastní parkovací místo přímo před domem.

Do centra Litoměřic, které nabízí veškerou občanskou vybavenost, je to jen kousek přes řeku. Litoměřice jsou krásné historické město s bohatou kulturou a atraktivními aktivitami.

Nájemné: 12 500 Kč

Energie: 5 000 Kč

Kauce: 17 000 Kč

Poplatek realitní kanceláři: 15 000 Kč

V případě zájmu Vám rád zašlu další informace nebo domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 956 m MHD 96 m školka 935 m lékař 1000 m pošta 1258 m restaurace 858 m škola 919 m obchod 977 m vlak 1238 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 412 Kč

10 966 – 13 662 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 291 · váha 62 %

Model z dat 12 573 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 679 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 573 Kč (rozpětí 10 733 Kč – 14 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Mlékojedy, u hřiště)
Nádraží: 1238 m (Litoměřice Cihelna)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno