pronájem bytu 1+1 42 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný a moderní byt 1+1 s balkonem v oblíbené lokalitě centra Frýdku-Místku Útulný a moderní byt 1+1 s balkonem v oblíbené lokalitě centra Frýdku-Místku Nabízím k pronájmu velmi pěknou bytovou jednotku 1+1 s balkonem v osobním vlastnictví, která se nachází na ulici Maxima Gorkého ve Frýdku-Místku. Byt je situován ve velmi vyhledávané a oblíbené lokalitě přímo v centru města, přesto v příjemném a klidném prostředí plném zeleně. V bezprostředním okolí se nachází park, náměstí, místa vhodná k odpočinku a procházkám, přičemž veškerá občanská vybavenost a služby jsou snadno dostupné. Velkou výhodou je také možnost parkování v místě. Panelový dům prošel rekonstrukcí fasády a výtahu a jedná se o velmi čistý a udržovaný dům s příjemným vchodem. Moderní byt po kompletní rekonstrukci Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a praktické bydlení. Dominantou kuchyně je zcela nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Velmi praktickým a vkusným prvkem je na míru vyrobená dubová vestavěná skříň a odkládací stěna ve vstupní části bytu, která nabízí dostatek úložného prostoru a zároveň podtrhuje moderní vzhled interiéru. V pokoji i ostatních obytných částech bytu je položena plovoucí laminátová podlaha, v koupelně se nachází dlažba. Celý byt je doplněn moderními svítidly, která příjemně dotvářejí jeho celkovou atmosféru. K bytu náleží také sklepní prostor. Výhodné náklady na bydlení Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení – 3.402,- Kč (nyní rozpočet pro 1 osobu), včetně energií. Kauce: 30.000 Kč. Byt doporučuji k osobní prohlídce. Jedná se o velmi příjemné, čisté a útulné bydlení v atraktivní lokalitě centra Frýdku-Místku, které nabízí ideální kombinaci dostupnosti, klidu, zeleně a moderního bydlení. Těším se na osobní setkání a prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2023
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-IETO100482
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 12 500 Kč | -10.7 % |
| 08.09.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 099 Kč
9 922 – 12 596 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 244 · váha 61 %
Model z dat
10 906 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 11 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 906 Kč (rozpětí 9 313 Kč – 12 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
- Nádraží
- 1114 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 14 000 → 12 500 |
| 08.09.2026 | přidáno |