Pronájem bytu 1+1 42 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný a moderní byt 1+1 s balkonem v oblíbené lokalitě centra Frýdku-Místku
Nabízím k pronájmu velmi pěknou bytovou jednotku 1+1 s balkonem v osobním vlastnictví, která se nachází na ulici Maxima Gorkého ve Frýdku-Místku.
Byt je situován ve velmi vyhledávané a oblíbené lokalitě přímo v centru města, přesto v příjemném a klidném prostředí plném zeleně. V bezprostředním okolí se nachází park, náměstí, místa vhodná k odpočinku a procházkám, přičemž veškerá občanská vybavenost a služby jsou snadno dostupné. Velkou výhodou je také možnost parkování v místě.
Panelový dům prošel rekonstrukcí fasády a výtahu a jedná se o velmi čistý a udržovaný dům s příjemným vchodem.
Moderní byt po kompletní rekonstrukci
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a praktické bydlení.
Dominantou kuchyně je zcela nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem.
Velmi praktickým a vkusným prvkem je na míru vyrobená dubová vestavěná skříň a odkládací stěna ve vstupní části bytu, která nabízí dostatek úložného prostoru a zároveň podtrhuje moderní vzhled interiéru.
V pokoji i ostatních obytných částech bytu je položena plovoucí laminátová podlaha, v koupelně se nachází dlažba. Celý byt je doplněn moderními svítidly, která příjemně dotvářejí jeho celkovou atmosféru.
K bytu náleží také sklepní prostor.
Výhodné náklady na bydlení
Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení – 3.402,- Kč (nyní rozpočet pro 1 osobu), včetně energií.
Kauce: 30.000 Kč.
Byt doporučuji k osobní prohlídce. Jedná se o velmi příjemné, čisté a útulné bydlení v atraktivní lokalitě centra Frýdku-Místku, které nabízí ideální kombinaci dostupnosti, klidu, zeleně a moderního bydlení.
Těším se na osobní setkání a prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
195 m
školka
54 m
lékař
456 m
pošta
508 m
restaurace
123 m
škola
105 m
obchod
840 m
vlak
1129 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 12 500 Kč | -10.7 % |
| 08.09.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 726 Kč
9 591 – 12 195 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 682 · váha 61 %
Model z dat
10 848 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 848 Kč (rozpětí 9 264 Kč – 12 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
- Nádraží
- 1113 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 14 000 → 12 500 |
| 08.09.2026 | přidáno |