pronájem bytu 4+1 86 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 4+1 v Chebu K dlouhodobému pronájmu se nabízí bytová jednotka o dispozici 4+1 v Chebu, ul. Americká. Nemovitost o velikosti 86 m² se nachází ve 3. NP cihlového domu bez výtahu a skládá se z předsíně, 4x samostatného pokoje, pokoje včetně kuchyňské linky, koupelny, toalety a k bytu náleží i sklepní kóje situována v suterénu bytového domu. Nemovitost se pronajímá jako nezařízená a její součástí je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. V domě je kotelna, která zajišťuje vytápění a ohřev vody pro celý bytový dům. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotnická zařízení i další služby pro každodenní život. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i ostatních částí Chebu, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. V okolí se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, což z ní činí ideální místo jak pro jednotlivce, tak pro páry či rodiny s dětmi. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 25 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování ihned. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-VD-2313
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 431 Kč
15 008 – 19 467 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 295 · váha 60 %
Model z dat
15 779 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 881 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 18 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 779 Kč (rozpětí 13 470 Kč – 18 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 29 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Cheb, Skalka u střelnice)
- Nádraží
- 490 m (Cheb-Skalka)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |