pronájem bytu 2+1 54 m²
Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 54 m², Horní Planá Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, v blízkosti přírody a Lipenské přehrady? Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+1 po rekonstrukci, který se nachází v 1. patře (2. NP) rodinného domu v Horní Plané. Byt nabízí pohodlné bydlení s praktickým zázemím a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou je vytápění pomocí tepelného čerpadla, možnost parkování u domu, společná technická místnost s pračkou a vlastní skladovací kóje. Popis bytu a dispozice Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše přibližně [DOPLNIT] m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu. Dispozici tvoří samostatný obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC a předsíň. Byt prošel rekonstrukcí a pronajímá se vybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka, lednice, varná deska, trouba, sedací souprava, postel, jídelní stůl apod. K bytu náleží také samostatná skladovací kóje o velikosti přibližně 1 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Popis domu Byt se nachází v rodinném domě v Horní Plané. Nájemníci mají k dispozici také společné prostory domu, jejichž součástí je vstupní hala a technická místnost s pračkou. Parkování je možné na ulici před domem nebo na zahradě u domu. Technické informace Vytápění bytu je řešeno pomocí tepelného čerpadla. Byt je po rekonstrukci a nachází se v 1. patře (2. NP). Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. Lokalita Horní Planá nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a blízkosti Lipenské přehrady a šumavské přírody. Ve městě se nachází obchody, restaurace, mateřská a základní škola, zdravotní služby, pošta a další potřebná občanská vybavenost. Výhodou je také vlakové a autobusové spojení. Okolí Horní Plané nabízí široké možnosti celoročního vyžití. V letních měsících je možné využít Lipenskou přehradu ke koupání a vodním sportům, okolní krajina nabízí množství turistických a cyklistických tras. V zimě lze využít běžecké tratě a lyžařská střediska v širším okolí Lipenska a Šumavy. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít běžné služby v pohodlném dosahu. Platby Měsíční nájemné činí 13 000 Kč. Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 27 000 Kč Rezervační poplatek: 15 000 Kč Pravidelné měsíční platby činí celkem 15 500 Kč včetně služeb. Hlavní výhody 1) Vybavený byt 2+1 po rekonstrukci 2) Samostatná kuchyň a obývací pokoj 3) Blízkost Lipenské přehrady a přírody 4) Možnost parkování na ulici nebo na zahradě 5) Bydlení v rodinném domě 6) Klidná lokalita v Horní Plané Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OPEN SPACE REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00218
Odhad reálné ceny
14 899 Kč
rozpětí 12 123 – 16 312 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 10 km)
13 373 · váha 49 %
Model z dat
16 201 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
20 030 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 13 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 201 Kč (rozpětí 13 499 Kč – 18 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 20 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Horní Planá)
- Nádraží
- 531 m (Horní Planá)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |