Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, v blízkosti přírody a Lipenské přehrady? Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+1 po rekonstrukci, který se nachází v 1. patře (2. NP) rodinného domu v Horní Plané. Byt nabízí pohodlné bydlení s praktickým zázemím a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou je vytápění pomocí tepelného čerpadla, možnost parkování u domu, společná technická místnost s pračkou a vlastní skladovací kóje. Popis bytu a dispozice Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše přibližně [DOPLNIT] m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu. Dispozici tvoří samostatný obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC a předsíň. Byt prošel rekonstrukcí a pronajímá se vybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka, lednice, varná deska, trouba, sedací souprava, postel, jídelní stůl apod. K bytu náleží také samostatná skladovací kóje o velikosti přibližně 1 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Popis domu Byt se nachází v rodinném domě v Horní Plané. Nájemníci mají k dispozici také společné prostory domu, jejichž součástí je vstupní hala a technická místnost s pračkou. Parkování je možné na ulici před domem nebo na zahradě u domu. Technické informace Vytápění bytu je řešeno pomocí tepelného čerpadla. Byt je po rekonstrukci a nachází se v 1. patře (2. NP). Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. Lokalita Horní Planá nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a blízkosti Lipenské přehrady a šumavské přírody. Ve městě se nachází obchody, restaurace, mateřská a základní škola, zdravotní služby, pošta a další potřebná občanská vybavenost. Výhodou je také vlakové a autobusové spojení. Okolí Horní Plané nabízí široké možnosti celoročního vyžití. V letních měsících je možné využít Lipenskou přehradu ke koupání a vodním sportům, okolní krajina nabízí množství turistických a cyklistických tras. V zimě lze využít běžecké tratě a lyžařská střediska v širším okolí Lipenska a Šumavy. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít běžné služby v pohodlném dosahu. Platby Měsíční nájemné činí 13 000 Kč. Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 27 000 Kč Rezervační poplatek: 15 000 Kč Pravidelné měsíční platby činí celkem 15 500 Kč včetně služeb. Hlavní výhody 1) Vybavený byt 2+1 po rekonstrukci 2) Samostatná kuchyň a obývací pokoj 3) Blízkost Lipenské přehrady a přírody 4) Možnost parkování na ulici nebo na zahradě 5) Bydlení v rodinném domě 6) Klidná lokalita v Horní Plané Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
open-space-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 184 m školka 177 m lékař 195 m pošta 342 m restaurace 32 m škola 271 m vlak 529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 000 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 666 Kč
rozpětí 11 603 – 16 097 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 12 704 · váha 43 %
Model z dat 15 991 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 19 029 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 991 Kč (rozpětí 13 324 Kč – 18 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 19 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Horní Planá)
Nádraží
531 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno