Prodej stavebního pozemku 2592 m²
Suchdol nad Lužnicí, Františkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinný dům, rozlehlou zahradu i skutečné soukromí? Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Františkov na Třeboňsku.
Udržovaný rovinatý pozemek má celkovou výměru 2 592 m2 a je určen k výstavbě rodinného domu. Díky své nadstandardní rozloze nabízí široké možnosti využití kromě pohodlného bydlení zde může vzniknout prostorná zahrada, terasa, bazén, dílna nebo příjemné zázemí pro celou rodinu.
Velkou výhodou prodávaného pozemku je kompletní napojení na inženýrské sítě přímo na pozemku - je zde přípojka elektřiny, vody i kanalizace. Dalším bonusem je vlastní studna, která se rovněž nachází přímo na pozemku.
Pozemek má dva samostatné vjezdy z obecní asfaltové komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup a nabízí větší variabilitu při budoucím využití i plánování výstavby.
Územně plánovací informace s podmínkami výstavby je zájemcům k dispozici.
Pozemky této velikosti, navíc připravené k výstavbě, se dvěma vjezdy a připravenými inženýrskými sítěmi, se na Třeboňsku objevují jen zřídka. Přijeďte se přesvědčit osobně možná právě tady začíná Vaše představa o novém domově.
Prohlídku si můžete domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku.
Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.
Třeboňská realitní s.r.o.
PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.
Parametry
- Cena
- 5.17 mil. Kč (1997 Kč/m²)
- Pozemek
- 2592 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- trebonska-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
4310 m
MHD
185 m
školka
2003 m
lékař
3868 m
pošta
2018 m
restaurace
331 m
škola
2095 m
vlak
4011 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.17 mil. Kč
1 997 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
2.84 mil. – 4.96 mil. Kč
Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
3.18 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.27 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 226 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.17 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Suchdol n. Luž., Františkov)
- Nádraží
- 4011 m (Suchdol nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |