prodej bytu 1+1 37 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt, 1+1, ul. Husova, Chrudim Prodej bytu 1+1 po rekonstrukci, 36,8 m² – Husova, Chrudim. Nabízíme k prodeji pěkný a prakticky řešený byt 1+1 o celkové podlahové ploše 36,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu v Husově ulici v Chrudimi. K bytu náleží také sklep o výměře 1,8 m². Byt je po rekonstrukci a připravený k užívání bez nutnosti zásadních dalších investic. Dispozice bytu je velmi dobře využitá. Ze vstupní chodby je přístup do prostorného obytného pokoje, koupelny a samostatného WC. Chodba dále volně navazuje na samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné propojení obývací a spací části, případně pracovního koutku. Díky samostatné kuchyni zůstává obytná místnost plnohodnotně využitelná. Velkou výhodou je také poloha v Chrudimi s dobrou dostupností centra města a kompletní občanské vybavenosti. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Základní informace: dispozice 1+1 • podlahová plocha bytu 36,8 m² • sklep 1,8 m² • 3. NP • panelový bytový dům • byt po rekonstrukci • Husova ulice, Chrudim. Byt je připraven k nastěhování a nabízí příjemné bydlení v praktické dispozici a žádané části Chrudimi.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (101216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9185
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3.75 mil. Kč | -3.7 % |
| 08.09.2026 | 3.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
101 216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
2.74 mil. – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.03 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 823 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Chrudim, Borzna)
- Nádraží
- 334 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 3.89 mil. → 3.75 mil. |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |