Prodej bytu 1+1 36 m²
Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 po rekonstrukci, 36,8 m² – Husova, Chrudim.
Nabízíme k prodeji pěkný a prakticky řešený byt 1+1 o celkové podlahové ploše 36,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu v Husově ulici v Chrudimi. K bytu náleží také sklep o výměře 1,8 m².
Byt je po rekonstrukci a připravený k užívání bez nutnosti zásadních dalších investic.
Dispozice bytu je velmi dobře využitá. Ze vstupní chodby je přístup do prostorného obytného pokoje, koupelny a samostatného WC. Chodba dále volně navazuje na samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem.
Hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné propojení obývací a spací části, případně pracovního koutku. Díky samostatné kuchyni zůstává obytná místnost plnohodnotně využitelná.
Velkou výhodou je také poloha v Chrudimi s dobrou dostupností centra města a kompletní občanské vybavenosti.
Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.
Základní informace: dispozice 1+1 • podlahová plocha bytu 36,8 m² • sklep 1,8 m² • 3. NP • panelový bytový dům • byt po rekonstrukci • Husova ulice, Chrudim.
Byt je připraven k nastěhování a nabízí příjemné bydlení v praktické dispozici a žádané části Chrudimi.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (104028 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 669
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
146 m
školka
261 m
lékař
98 m
pošta
309 m
restaurace
137 m
škola
253 m
obchod
630 m
vlak
367 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3.75 mil. Kč | -3.7 % |
| 08.09.2026 | 3.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
104 028 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
2.63 mil. – 3.23 mil. Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.81 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.00 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 132 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Chrudim, Borzna)
- Nádraží
- 334 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 3.89 mil. → 3.75 mil. |
| 08.09.2026 | přidáno |