Pronájem garáže 16 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nová nabídka. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatnou garáž ve vyhledávané garážové lokalitě ve východní části Poděbrad, v blízkosti ulice Na Hrázi. Pro snadnou orientaci se areál nachází přibližně naproti prodejně Billa, na druhé straně železniční tratě.
Garáž je vyklizená, vymalovaná a připravená k okamžitému užívání. Střecha je po opravě, podlaha betonová. Vjezd zajišťují kovová vrata uzamykatelná na dva zámky. Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 5,50 × 2,75 m, tedy cca 15 m², přičemž v prostoru vrat je k dispozici ještě přibližně 30 cm délky navíc. Samotný vjezd má šířku cca 222 cm a výšku cca 208 cm.
Pro představu, běžné osobní vozy mají šířku včetně zpětných zrcátek přibližně 2,00–2,10 m – např. Škoda Octavia IV cca 2,00 m, Superb cca 2,09 m nebo VW Passat cca 2,08 m; u větších SUV typu Kodiaq je šířka přibližně 2,10–2,13 m, proto doporučujeme zájemcům předem ověřit rozměry konkrétního vozu.
Do garáže je zavedena elektřina s podružným měřením, k dispozici je osvětlení a dvojzásuvka. Spotřeba elektřiny bude hrazena formou záloh, stav elektroměru bude zaznamenáván čtvrtletně a následně bude provedeno roční vyúčtování dle skutečné spotřeby. Nájemné činí 2 800 Kč měsíčně, vratná kauce 5 600 Kč. Zájemce neplatí provizi za zprostředkování.
Garáž je ihned volná. Majitel upřednostní dlouhodobého a spolehlivého nájemce. Výhodou může být roční platba nájemného předem, není však podmínkou. Těším se na setkání!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2 800 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- remax-happy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
234 m
školka
141 m
lékař
238 m
pošta
325 m
restaurace
13 m
škola
366 m
obchod
1722 m
vlak
868 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 800 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 173 Kč
1 799 – 2 681 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
2 030 · váha 67 %
Model z dat
2 498 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2 352 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 2 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 498 Kč (rozpětí 1 896 Kč – 3 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1830 nabídek stejného druhu → 2 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Poděbrady, u stadionu)
- Nádraží
- 844 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |