Pronájem garáže 16 m², Poděbrady

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 800 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 08.09.2026 (53 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 16 m² Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 15. 9. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 16 m² Zastavěná plocha: 16 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 299-NP00308

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 800 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2 800 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 800 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 160 Kč

1 784 – 2 608 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2 003 · váha 66 %

Model z dat 2 532 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 302 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 2 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 532 Kč (rozpětí 1 994 Kč – 3 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Poděbrady, u stadionu)
Nádraží: 844 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Liberec: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno